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27/06/2024 às 13h06min - Atualizada em 29/06/2024 às 00h00min

Construções novas ou antigas, há várias opções para adquirir uma propriedade nos Estados Unidos.

SAMANTHA DI KHALI

Paulo Schneider

Construções novas ou antigas, há várias opções para adquirir uma propriedade nos Estados Unidos. (editoria internacional)

Quando se pensa em comprar uma casa ou apartamento, é natural buscar algo que atenda perfeitamente às suas necessidades. Com tantas opções disponíveis, desde tamanho até estilo, custo e localização, essa decisão pode ser complexa. Propriedades antigas e recém-construídas têm suas vantagens e desvantagens. É crucial determinar qual tipo de casa faz mais sentido, especialmente ao se mudar para os Estados Unidos. Paulo Schneider, empresário especialista no mercado imobiliário há mais de 30 anos nos Estados Unidos, fala sobre as melhores opções e oportunidades.

A maior diferença entre propriedades antigas e novas é que as antigas foram mais habitadas devido à sua idade. Elas possuem uma arquitetura distinta, particularidades e personalidades mais específicas, mas também são mais suscetíveis aos problemas que acompanham o tempo, como desgaste. Por outro lado, propriedades novas geralmente oferecem opções mais modernas e atualizadas, como eletrodomésticos modernos, dispositivos domésticos inteligentes, pisos novos e recursos de eficiência energética. No entanto, seus designs e plantas baixas podem parecer padronizados e, frequentemente, têm menos espaço, por exemplo, no quintal.

Muitos compradores acreditam que propriedades recém-construídas não possuem o charme e a característica única das mais antigas. No entanto, as novas oferecem vantagens significativas. Casas novas, sejam em construção ou recém-construídas, geralmente apresentam conceitos modernos de ambientes, integrando cômodos em espaços multifuncionais que facilitam a circulação. Elas provavelmente terão eletrodomésticos modernos e inovadores designs de móveis, eliminando a preocupação com consertos ou remodelações no futuro próximo. Além disso, muitas vêm equipadas com recursos de eficiência energética, como termostatos programáveis, aparelhos ENERGY STAR®, e janelas que economizam energia, proporcionando economia nas contas e sendo mais ecológicas.

Schneider ressalta que, nos Estados Unidos, assim como no resto do mundo, comprar uma propriedade recém-construída ou construir uma nova oferece mais controle sobre a aparência de tudo. O comprador pode fazer escolhas personalizadas, desde a preferência de pisos até o design e layout geral. Tudo é construído conforme os códigos vigentes, garantindo que a nova residência atenda aos padrões atuais de construção, sem necessidade de adaptações. Tudo é novo, incluindo isolamento, fiação, encanamento e sistemas.

A maior vantagem de comprar uma propriedade antiga é o custo. Casas mais antigas geralmente exigem melhorias, reparos e manutenção, permitindo comprá-las a preços mais baixos que casas novas. Elas são construídas em estilos únicos, como vitoriano, colonial e Saltbox, que não são tão comuns hoje em dia. Para quem busca uma casa com personalidade e toque histórico, uma propriedade antiga pode ser a melhor opção. A localização também é um fator importante, pois muitas novas residências são construídas em bairros mais novos e distantes dos centros urbanos. Uma propriedade mais antiga provavelmente fica em um bairro já estabelecido, com infraestrutura e áreas desenvolvidas.

Seja nova ou antiga, há várias opções para adquirir uma propriedade nos Estados Unidos. O importante é considerar suas necessidades, desejos e preferências pessoais antes de começar a busca. Tendências do mercado, bem-estar, estruturas compatíveis e o conhecimento de um bom corretor local são fatores essenciais para qualquer comprador ou investidor que busca qualidade de vida, conforto e um preço justo.

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Samantha di Khali Comunica
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